住まい探しのオプション
住まいの選択を考える
このページでは支援住宅からの引っ越し先として住まいの選択を考える際、考えられる選択肢を挙げていきます。まず、経済的な負担が小さいのは以下のような順番となります。(数字が小さい方が経済的負担が小さい)
- 府営住宅
- 市営住宅
- UR
- 民間住宅
府営住宅と市営住宅の性質はほぼ同じ。押さえておくべきなのは、、、
- 府営・市営住宅は収入によって入居条件や家賃が細かく設定されており、諸条件が厳しく審査される。
ということです。URと民間での家賃に実は大きな違いはありません。ですが、、ここでも押さえておくポイントがあります。
- 実はURと民間では家賃に大きな差は無い。
- URは保証人不要という大きなメリットがある。
UR賃貸は古い物件が多いために最近ではおしゃれなリノベーションをして、逆に家賃が高い、といったケースも見受けられます。さて、ここからはそれぞれについて詳細に見ていきましょう。
府営住宅
府が管理する住宅には幾つかの種類があります。
府営住宅の種類
府営住宅は「低額所得者の方が入居していただける住宅。」という定義の住宅です。(詳しくは京都府の府営住宅をご覧ください。)定義の通り、経済的な負担が小さいのが特長です。家賃をイメージしやすいように、ちょっとだけ京都府住宅供給公社が募集を行っている主な府営住宅から、サンプルをピックアップしてみます。
桃山日向(ももやまひゅうが)、2K〜3DK:21,800〜51,200
府営住宅
真に住宅に困窮されている、低額所得者の方が入居していただける住宅です。低額所得者から中堅所得者向けで、年に4回の募集があります。次回の募集(2016年5月時点)は2016年6月となります。
募集対象住宅所在地 | 申込期間 | 問い合わせ先 | 電話番号 |
南部地域: 京都・乙訓地域、 | 府営住宅の入居者を、5月31日(火)から6月15日(水)まで(土曜日、日曜日を除く。)募集 | 京都府住宅供給公社住宅管理課 | 075-432-2018 |
北部地域: 中丹地域、丹後地域 | 府営住宅の入居者を、6月9日(木)から6月27日(月)まで(土曜日、日曜日を除く。)募集 | 京都府住宅供給公社 中丹・丹後府営住宅管理センター | 0773-42-102 |
とっこうちん住宅(特定公共賃貸府営住宅)
府営住宅の中でも、低額所得者から中堅所得者まで幅広く入居できる住宅ですね。随時募集しておられます。その代わり、数が少なく選択肢も多くはありません。
※子育て世帯・障害者世帯支援事業も実施しておられます。詳細は、下記までお問いあわせください。
募集対象住宅所在地 | 申込期間 | 問い合わせ先 | 電話番号 |
京都市伏見区、宇治市 | 随時募集 | 京都府住宅供給公社住宅管理課 | 075-432-2018 |
福知山市、舞鶴市、与謝野町 | 随時募集 | 京都府住宅供給公社 中丹・丹後府営住宅管理センター | 0773-42-102 |
京都府内の府営住宅一覧
京都府、府営住宅の一覧をご覧くださいませ。
市営住宅について
市営住宅とは国の補助金を得て住宅に困窮する低所得者の方に供給する住宅で、民間借家とは異なって、法律で定められたいろいろな制約や条件があります。
募集の区分と時期
募集の区分についてはこちらの一覧が解りやすいです。
次の募集時期
次回の募集(2016年5月時点)は2016年6月です。今回の募集は、以下のような内容になっています。
- 一般住宅 、単身者向け住宅 、親子ペア住宅、シルバーハウジング、特別空き家住宅及び多回数落選者優先選考への入居者を募るもの。
- 申込期間は郵送で平成28 年 6 月 1 日から6 月 11 日(必着)。
- 公募住宅 2DK~3DKの住宅―山科・勸修寺北・西京極・小栗栖・下鳥羽・桃陵・下鳥羽・向島・洛西・西9条住宅他
避難者の方に人気の向島や山科・桃山などが今回公募住宅の対象ですね!但し、諸条件があるようですので、具体的には下記にお問い合わせいただくか、京都市の市営住宅サイトをご覧いただき、ご検討くださいませ!
お問い合わせ先
電話番号 | 075-223-2701 |
営業時間 | 午前8時45分から午後5時30分 (土・日・祝日及び年末年始を除く) |
所在地 | 上京区中町通丸太町下る駒之町561-10 |
UR賃貸住宅
礼金、仲介手数料、更新料、保証人もいらない単身者からファミリーまで入居可能な住宅です。入居も抽選もなく先着順受付なので、空きがあれば入りやすい賃貸住宅ということになります。UR賃貸住宅の価格をイメージしやすいように、現時点での空き住宅例を挙げておきます。
現在空きのUR住宅(例) (5月29日現在)
京都市伏見区
- 桃山南 3K~3DK 44,700円~69,700円
- 向島 2DK~3DK 42,600円~61,200円
- 醍醐石田 1DK~3LDK 40,400円~91,700円
- 伏見納所 2LDK 53,900円~64,000円
まぁ、とはいっても様々ですね。やはり地域の相場観に合った、それなりの金額になっているという印象があります。
京滋エリアのUR賃貸住宅情報についてはこちらをご覧ください!
民間の住宅
ここからは皆さんも一度はご覧になったことがあるサイトなどを挙げます。シェアハウス・アパート・マンションなどを探す際には以下のサイトで一般的な価格帯を把握するのが第一歩かもしれません。
人気の賃貸情報検索サイト
- SUUMO http://suumo.jp/chintai/
- HOME’s http://www.homes.co.jp/chintai/
- マイナビ賃貸 https://chintai.mynavi.jp/
- スマイティ http://sumaity.com/chintai/
みんなの手のおすすめ!!!!「避難者にフレンドリーな不動産屋さん情報」
さて、ここからはとっておき情報です!以下の不動産屋さんは私たち避難者の大きな1歩を応援するために、住まい選びに協力してくださっております。ご厚意に感謝しながら、住まい探しにお役立てください。
情報は2016年5月29日現在の状況です。
(株)グッドホーム
- 宿女代表
- 京都市南区東寺前町75
- 075-693-5010
- 自社管理物件や紹介できる物件の賃貸物件仲介手数料無料!!!
「避難者さんのためなら協力します!」
(株)のざわ
- 野沢代表
- 京都市西京区上桂宮ノ後町28番地2
- 075-393-2444
- 自社管理物件は賃貸物件仲介手数料無料!! それ以外、仲介手数料は家賃の半分~
「言ってもらったらいろいろ調べますよ」
ワイエム住販
- 松田代表
- 乙訓郡大山崎字円明寺小字里ノ後14-27
- 075-957-6153
- 自社物件や紹介できる物件の賃貸物件仲介手数料無料!!長岡京市の物件がほとんどです。
「長岡京市の物件の目安は2DK~3DKで6万~8万くらいです。あまり京都市内とかわらないです」
(株)アズライフ
- 浅野代表
- 京都市下京区四条通室町西入ル鶏鉾町474番地4
- 075-254-7212
- 自社物件、管理物件、紹介できる物件などの賃貸物件仲介手数料無料!!&敷金礼金なし物件紹介可能&大家さんと賃料減額交渉します!!
「上京・右京・中京・下京・桂などの物件を多く扱っていますが、伏見や山科など京都市内の物件なら紹介可能です。ぜひお問い合わせください」
今回の住宅支援打ち切りで今後の住まいについてご不安な方は多いと思います。住宅について、ご希望の金額・間取りに見合う物件を探してはいかがでしょうか?